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2018-05-24 23:38 来源:凤凰平台zc9660.com

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【导语】:非京籍租房需提供在京实际居住证明,实际居住证明中具体需要哪些材料不可忽视?其中有四大材料不容忽视,需要与房东尽早沟通,北京本地宝整理如下:

  非京籍租房需提供在京实际居住证明,实际居住证明中有四大材料不容忽视。

  不容忽视的四大材料

  第一种:房东知情同意书

  从近几年,提供房东知情同意书来看,主要目的是让房东知道租房者使用该房产入学的情况,其知情同意书是与“六年一学位”相关的,这也是有些房东不愿意配合的原因。

  房东知情同意书,办理步骤是比较简单的,有的区有模板(例如西城区、海淀区),直接与房东进行签字就可以。

  温馨提醒:

  2018年及2019年幼升小的家长如果您入学所在区有六年一学位的政策,请及时与房东沟通协商,提前做好准备工作最佳。

  六年一学位即在政策开始实施的那一年对房屋住址进行登记,从房屋进入登记的这一年开始原则上该房屋在对口学校六年内只提供一个入学学位(符合国家生育政策的除外)。

  六年一学位政策规定:同一住房地址自用于登记入学之年起,六年内将提供有限学位,意思就是说一套房产在6年内,只能有1个直系子女就近在学区内入学,二胎除外。

  2017幼升小政策来看只有部分城区:西城区、海淀区、朝阳区、石景山区实行六年一学位政策

  从往年入学情况来看,有部分家长因房东不配合办理从而影响审核环节。该证件不是每个区都需要,请各位家长以入学区为准即可。您知道知情同意书都包含有哪些内容呢?

  2016年海淀区房东知情同意书,如下图:

  第二种:租房合同

  依据2017年幼升小政策,2018年幼升小非京籍租房证件中房屋租赁合同需要规范的模板,京京在工商局官网下载了目前最新版本的房屋租赁合同,供大家参考。

  第三种:租房完税证明

  无论是京籍还是非京籍的家长,在入学所在区租房居住入学,都需要提供租房合同及完税证明等材料,以此来确认自己的实际居住地,因此,完税证明材料的时间节点也很关键。

  不过各区的时间节点都不一样,依据2017年幼升小政策,各区租房完税证明有如下要求,我们具体来看下:

  东城区:5月15日前满6个月以上;

  丰台区:12月至第二年申请月;

  海淀区:5月17日前满6个月以上;

  石景山区:5月8日前依法缴纳满1年完税证明;

  西城区:4月30日前开具,并满足已居住一年以上要求;

  朝阳区:至5月17日满6个月以上的租房发票;

  昌平区:2月31日以前开具的房租发票;

  大兴区:自住房交房日期在8月31前为准;

  门头沟区:房屋租赁合同期限为半年以上,签订日期为4月28日前;

  顺义区:自住房购房时间须在4月30日以前,租房至4月30日前满半年以上;

  通州区:租房时间起始应为12月31日及以前;

  第四种:安全责任书

  依据2017年幼升小政策,各区需要的安全责任书需要规范的模板,且各区不一样,热心家长提供了朝阳区模板,仅供参考如下:

  温馨提示:

  1.2018年幼升小入学政策暂未出台,请参考2017幼升小政策;

  2.在京实际居住证明各城区要求不同,请以本区幼升小政策为准;

  3.海淀区幼升小租房非京籍另需提供:能证明在此地址实际居住的相关票据和材料(水费、电费、天然气费、电话费等);

  4.租房非京籍幼升小部分材料证件需要房东配合,租房非京籍幼升小家长在租房前应提前与房东沟通好。

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